Cijene stanova skočile za 12, 7 odsto

Interesovanje za kupovinu novih stanova u Srpskoj splasnulo je u drugom kvartalu ove godine, a na manju prodaju uticao je rast cijena koje su skočile za čak 12,7 odsto u odnosu na isti period lani.

Prema najnovijim podacima Zavoda za statistiku RS, od aprila do juna ove godine prodato je 248 novih stanova što je za dva odsto manje u odnosu na isti prošlogodišnji period.

Podaci su još nepovoljniji za firme koje se bave stanogradnjom ako se u obzir uzme da je broj prodatih novih stanova u drugom kvartalu ove godine manji za 36,2 odsto u odnosu na prosječan broj prodatih stanova u 2017. godini.

Kvadrat novih stanova iz mjeseca u mjesec sve je skuplji, što potvrđuju i statistički podaci prema kojima je prosječna cijena prodatih novih stanova u drugom tromjesečju ove godine po kvadratnom metru iznosila 1.571 marku što je za 178 maraka više nego u istom periodu lani.

Izvršni direktor preduzeća "Gradip" iz Prnjavora Milan Bijelić kaže da je na pad prodaje najviše uticalo poskupljenje, a loš statistički pokazatelj pravda i odličnim prodajnim rezultatima koji su obilježili prošlu godinu i koje je sada teško dostići.

"Prodaja stanova tokom 2017. je bila rekordna u posljednje četiri godine i trenutni pad je normalan jer je potražnja očigledno lani dostigla vrhunac. Do kraja godine očekujemo da broj prodatih stanova bude na nivou prošlogodišnjih",  optimističan je Bijelić. Ističe da je na višemjesečni rast cijena uticala veća potražnja od ponude, koja je naročito bila izražena u najvećem gradu Srpske.

"Najveća potražnja ja stanovima je u Banjaluci, u kojoj jedno vrijeme nije bilo kvalitetne ponude, a lani je gradnja i prodaja doživjela procvat", naveo je Bijelić.

Dodao je da prodaja dobra ide u svim dijelovima Srpske.

"Novi stanovi se odlično prodaju i u Bratuncu, Prnjavoru, Derventi a podjednako ih kupuje domaće stanovništvo i ljudi iz dijaspore. Najčešći kupci su mladi bračni parovi, a polovina njih do krova nad glavom dolazi uz pomoć kredita",  rekao je Bijelić i ocijenio da cijene do kraja godine više ne bi trebalo da rastu.

Ekonomista Zoran Pavlović ističe da je već duže prisutan trend ulaganja novca u nekretnine, jer građani to smatraju dobrom investicijom, mnogo boljom od štednje u bankama.

"Naši ljudi iz dijaspore izbjegavaju da drže novac na računima jer evropske banke i te kako naplate čuvanje para, tako da je za njih kupovina stana mnogo isplativija investicija. Mlade porodice imaju realnu potrebu za stvaranjem doma i tu nema mnogo oscilacija u kupovini",  rekao je Pavlović.

Biznis.ba / NN