Najam stanova na dan-dva atraktivan u BiH, turisti plaćaju i do 100 eura dnevno
"Turisti dolaze u sve većem broju i ljudi u centralnim dijelovima gradova uglavnom sami iznajmljuju stanove. Naprimjer, od centra Sarajeva pa dalje sve je veća potražnja, a u centru su zasigurno najskuplji stanovi. Sve više je mladih ljudi koji odlučuju živjeti sami, bez obzira na to što imaju kuću u blizini Sarajeva ili u predgrađu. Mi imamo situacije da ljudi imaju kuće npr. na Panjinoj Kuli, a unajmljuju stanove u centru grada", kazao nam je Ljajić.
Potražnja za stanovima do 1.000 KM kirije
On dodaje kako je velika potražnja za stanovima do 1.000 KM mjesečno, dok nema velikog interesa građana, turista, ambasada, stranih firmi ili diplomata za unajmljivanje stanova od 2.000 KM i više.
Alma Abdagić, direktorica Agencije za nekretnine Rental, također nam tvrdi kako su se kroz godine desile značajne promjene na rentijerskom tržištu.
"Rentijersko tržište bilo je najživlje poslije rata, jer je puno novih ljudi, internacionalnih snaga, dolazilo u Sarajevo. Oni su unajmljivali kuće i stanove u centru grada radi lakše komunikacije. Posljednjih nekoliko godina mi bilježimo pad kada je riječ o takvim unajmljivanjima, jer danas je atraktivno i aktivno unajmljivanje stanova na nekoliko dana. Tu je riječ o renoviranim i lijepim stanovima koji se iznajmljuju na dva-tri dana te luksuznim kućama s popratnim sadržajima koje se iznajmljuju od deset dana do tri mjeseca za naše goste s Istoka", kazala nam je Abdagić te dodala kako do nje često dolaze informacije da u Sarajevu manjka kreveta za turiste.
Međutim, prema njenom mišljenju, promjene na tržištu nisu utjecale na dugoročna iznajmljivanja stanova. Kako kaže, do prije nekoliko godina mogao se unajmiti lijep dvosoban stan na Skenderiji za 500 KM, što je i danas slučaj.
Isplativije iznajmljivati na kraći period
"Potražnja određuje cijenu koja je danas niža ukoliko vlasnici ne odluče iznajmljivati stanove na kraći period. Danas se ljudima više isplati imati dobit od 40 do 60 eura dnevno nego iznajmljivati stan na duži period", pojasnila nam je Abdagić.
Podaci agencije Prostor također govore kako se cijene dugoročnog iznajmljivanja stanova nisu mijenjale.
"Cijene najma stalno opadaju", kratko nam je kazao Kemal Avdić, menadžer za sektor iznajmljivanja u agenciji Prostor.
Agenti za nekretnine govore nam i kako su cijene stanova za najam u centru Sarajeva neuporedive s cijenama stanova u Tuzli, Zenici, Banjoj Luci i drugim gradovima u BiH.
Kako smo pronašli u oglasima, dvosobni stanovi u centru Zenice iznajmljuju se za 300-400 KM, što je slično i u Tuzli i Banjoj Luci. Unajmljivanje dvosobnog stana u centru Sarajeva košta od 500 do 800 KM.
Ukoliko preko internetske stranice Booking.com tražite stan u Sarajevu za jednu noć, cijene se kreću od 30 do 100 eura, dok stan na dan u Banjoj Luci košta od 25 do 50 eura. Ostali gradovi u BiH preko Bookinga uglavnom nude hotelski i motelski smještaj.
