Nakon devet godina iznajmljivanja na Jadranu zatvorila apartman pred sezonu
Sve veći troškovi života, rast turističkih taksi i općih nameta dodatno su utjecali na formiranje cijena, zbog čega su ljetovanja za mnoge domaće goste postala sve manje dostupna.
I baš u trenucima dok se Hrvatska priprema za još jednu turističku sezonu, pojedini privatni iznajmljivači donose neočekivane odluke. Među njima je i vlasnica apartmana koja je prije početka glavnog dijela sezone, odlučila zatvoriti svoja vrata gostima.
Razlozi za takav potez otvaraju pitanje koliko je danas privatni smještaj zaista isplativ i s kakvim se izazovima suočavaju mali iznajmljivači na Jadranu.
Upravo o tim izazovima za Biznis.ba govorila je Ana Topić koja je nakon dugih devet godina iznajmljivanja apartmana u Baškoj Vodi odlučila staviti ključ u bravu.
Na pitanje šta je presudilo ovoj odluci, Ana nam je rekla da je odluka donesena nakon što prošla sezona nije prošla onako kako su očekivali, te da su ovaj put iskoristili priliku da obavijeste goste.
Srž problema je bio u sve većim nametima i troškovima koje privatni iznajmljivači moraju podmirivati iz godine u godinu.
- Nekako su cijene troškova poskočile naglo za ljeto 2025. godine. Npr. paušalni porez za 2024. je iznosio 99,55 eura, dok je za 2025. iznosio 500 eura. Trošak za odvoz smeća za naše apartmane u 2024. godini iznosio je oko 20 eura i plaćali smo ga za samo dva mjeseca. U 2025. godini iznos je porastao na 77 eura za period od četiri mjeseca, pri čemu je Općina Baška Voda ublažila rast, pa su svim iznajmljivačima podmirili račun za septembar. Uz to, povećane su i takse te članarine – navodi vlasnica apartmana, Topić.
Svi ovi troškovi zajedno stvorili su problem koji su doveli do jedinog rješenja – staviti ključ u bravu.
Prema njenim riječima, cijena smještaja odražavala je kompletnu uslugu i sadržaje koje su gosti dobijali tokom boravka.
- S obzirom da se nalazimo 1,5 km od mora, gostima smo uvijek ostavljali prostor za plaćanje cjelodnevne parking karte jer su na plažu morali autom. Za četveročlanu obitelj u špici sezone je dan koštao 70 eura. Imali su parking, klimu, wi-fi ,TV, terasu sa pogledom na more, roštilj, ležaljke, pikado, tobogan za djecu, igračke – objašnjava Ana za Biznis.ba.
Prema njenom mišljenju, rast cijena smještaja najviše je pogodio domaće goste, koji sve teže mogu izdvojiti novac za ljetovanje na Jadranu.
- Cijene smještaja na Jadranu već su duže vrijeme previsoke za mnoge domaće turiste. U Baškoj Vodi, primjerice, četveročlana porodica za apartman u blizini mora tokom sezone može izdvojiti i oko 150 eura po danu. Uprkos tome, nastojali smo zadržati pristupačne cijene, a svake godine smo barem jednoj porodici omogućili besplatno ljetovanje, što nam je predstavljalo posebno zadovoljstvo – ističe.
Govoreći o konkurenciji među iznajmljivačima, ističe da u jeku sezone Baška Voda i dalje bilježi snažnu potražnju za smještajem, iako se razlike u popunjenosti osjete zavisno od lokacije apartmana.
- Tokom ljetnih mjeseci se u Baškoj Vodi uvijek traži krevet više jer se nekako ponuda i potražnja u jednom periodu prate dok je u podsezoni malo slabije. Uvijek se prvo popune apartmani bliže moru pa tek onda apartmani iznad magistrale, gdje se nalazio i naš apartman – govori Ana.
Zaključuje da danas vjerovatno ne bi ulazila u ovaj posao, ali ističe da su ona i porodica od početka imali realna očekivanja, što im je, kako kaže, pomoglo da lakše prihvate sve izazove koje iznajmljivanje nosi.
Aganspahić M.
