Rupa u njemačkim zakonima o stanovanju koja omogućuje stanodavcima da zaobiđu ograničenja najamnine pretjeranim naplaćivanjem namještenih stanova bit će zatvorena, izjavila je njemačka ministrica pravosuđa Stefanie Hubig.
Ministrica, iz Socijaldemokratske stranke lijevog centra, rekla je medijskoj grupi Mediengruppe Bayern u komentarima objavljenim u subotu da "neki stanodavci misle da mogu zaobići ograničenje najamnine stavljanjem dvije stolice u svoj stan".
"Želimo stati na kraj ovoj prevari", dodala je Hubig.
Ove sedmice, Bundestag, ili donji dom parlamenta, produžio je državnu kočnicu cijena iznajmljivanja do 2029., što se u načelu odnosi i na namještene stanove.
Međutim, stanodavci mogu naplatiti takozvanu doplatu za opremanje uz osnovnu kiriju. Ne moraju to zasebno navesti u ugovoru o najmu, što stanarima otežava razumijevanje troškova.
Hubig je rekla da želi bolje regulirati što najmodavci mogu naplaćivati za namještaj.
„Jednostavno je važno jesu li spavaća soba, dnevni boravak i kuhinja dizajnirani tako da se možete useliti s koferom ili postoje samo stol i dvije stolice“, rekla je.
Prema Njemačkoj udruzi najmoprimaca, 53% domaćinstava živi u iznajmljenom smještaju, a više od tri miliona domaćinstava mora potrošiti više od 40% svog neto prihoda na troškove stanovanja.
Njemačko socijalno udruženje naglasila je da si mnogi ljudi više ne mogu priuštiti plaćanje stanarine.
„Nije dovoljno samo proširiti postojeća pravila ako ih najmodavci mogu nastaviti zaobilaziti“, rekli su, pozdravljajući Hubigine napore da zatvori rupe u zakonu, prenosi SEEbiz.
Ministrica je rekla da su joj i samoj u Berlinu ponuđeni djelomično namješteni stanovi ili stanovi za djelomičnu komercijalnu upotrebu po izuzetno visokim cijenama.
Ta se praksa više neće tolerirati, rekla je. „Ali: ako se stan iznajmljuje namješten po razumnoj cijeni, onda u tome nema ništa loše.“
Kočnica za iznajmljivanje primjenjuje se u područjima koja državne vlade odrede kao područja s ograničenim tržištem nekretnina.
Cijena novih ugovora o najmu ne može biti više od 10% viša od prosječnih cijena u tom području na početku iznajmljivanja.
Hubig je također najavila pravila o takozvanom razdoblju odgode plaćanja najamnine. To je namijenjeno sprječavanju beskućništva među najmoprimcima.
„Svatko ko kasni s plaćanjem najamnine trebao bi moći izbjeći uobičajno otkazivanje plaćanjem kirije unatrag“, rekla je Hubig. „Također ćemo osigurati da pregled dodatnih troškova postane transparentniji.“
