Poslije 30 godina propadanja, Kupari postaju elitna turistička destinacija

Na mjestu nekadašnjeg vojnog kompleksa srušit će se svi hoteli osim hotela Grand. Uz obnovu Granda, na mjestu nekadašnja četiri hotela niknut će luksuzni kompleks s poptuno novim smještajnim kapacitetima, a posebna pažnja posvetit će se uređenju okoliša, piše Dubrovački vjesnik.

A sve je počelo još davne 2014. godine kada je poznati arhitektonski ured 3LHD prionuo na posao osmišljavanja kompletne revitalizacije župske uvale. O detaljima projekta te je li došlo do značajnijih promjena kao i o tome kada bi, nakon rušenja, trebala započeti gradnja istomeni portal pitao je dubrovačkog arhitektu Marka Dabrovića, suvlasnika 3LHD-a.

Projekt je trenutno u visokom stepenu dovršenosti, a njegova realizacija napreduje prema planu. 3LHD nakon izdavanja lokacijske dozvole, podnijeti će zahtjeve za prve građevinske dozvole.

Projekt Kupari će donijeti značajne promjene ovoj lokaciji koja već godinama stoji zapostavljena i propada. Cijelo područje Kupara bit će isključivo namijenjeno pješacima i električnim vozilima. Javno parkiralište bit će smješteno na ulazu u resort, u blizini glavne ceste. Plaža, obalna šetnica i poveznica od glavne ceste do plaže ostat će javni prostori. Ove će se zone unaprijediti novim krajobraznim uređenjem, popločenjem i urbanom opremom. Javna pješačka staza kroz vrt palmi, sjeverno od Hotela Grand, povezivat će glavnu cestu s obalnom šetnicom. Planiran je novi lukobran koji će služiti kao javni prostor i omogućiti pristanak većih brodova.

Luka će biti dostupna svima. Također se razmatra poticanje pomorskog prijevoza kao alternativnog načina dolaska u Dubrovnik, čime bi se smanjile prometne gužve na glavnoj cesti tijekom ljeta i omogućilo autentično iskustvo dolaska morskim putem. Projekt naglašava očuvanje okoliša i krajobrazno uređenje.

Planirana je obnova postojeće vegetacije i sadnja dodatnih autohtonih biljnih vrsta kako bi se sačuvao prirodni karakter lokacije i osjetljivi mediteranski ekosistem. Također će se sanirati prethodno izgorjela područja te regenerirati zapušteni širi prostor Kupara.

Projekt uključuje obnovu i nadogradnju javne infrastrukture, uključujući uređenje potoka Taranta, elektroenergetske mreže, javne transformatorske stanice, crpne stanice za otpadne vode, novi vodovod i obnovu postojećeg spremnika vode. Samo prilagodba potoka Taranta u planovima i dokumentaciji trajala je više od dvije godine. Planirano je poboljšanje postojeće šetnice prema Srebrenom te otvaranje novih stepenica na brdu Goričina, čime će se unaprijediti pješačka povezanost i dostupnost cijelog područja.

Pripreme za rušenje starih zgrada još uvijek traju. Nakon što se uklone objekti predviđeni za rušenje slijedi tehnički zahtjevna faza sanacije terena nakon uklanjanja. Tek kada se to obavi, u planu je početak građenja.

Na ovom projektu okupljeni su timovi iz brojnih zemalja čak s četiri kontinenta. Dizajn interijera pripao je renomiranim firmama iz New Yorka i Dubaija. Kako će biti osmišljen interijer hotela u sklopu kompleksa u Kuparima?

Interijer prati smjernice, koncept i visoki standard hotelskog lanca. Dizajn je usmjeren na gosta i njegovo iskustvo - gosti mogu uživati u profinjenoj udobnosti i toplom gostoprimstvu nadahnutom iskrenošću prirodnih materijala. Hotelske sobe i vile su vrlo prostrane, suvremenog dizajna s naglaskom na udobnost te omogućuju različite scenarije korištenja prostora. Restorani pružaju različite ambijente, ovisno o lokaciji i konceptu hrane.

Vizija 3LHD-a za Kupare nastoji integrirati historiju ove lokacije i tradiciju sa suvremenim dizajnom, stvarajući suptilan dijalog između prošlosti i budućnosti. Arhitektonska koncepcija hotela inspirirana je slojnicama terena – volumen prati prirodnu krivulju brda, stvarajući fluidnu i nenametljivu formu. Donje etaže oblikovane su i materijalizirane u skladu sa stjenovitim okolišem, čime se novi objekt prirodno uklapa u pejzaž. Vile i apartmani biti će integrirani u teren s obiljem zelenila, međusobno povezani vanjskim stubištima karakterističnim za ovo područje a pristup će biti isključivo pješački ili putem elektrovozila.

Obnova Hotela Grand zadržat će originalni vanjski izgled zgrade, dok će unutrašnjost biti prilagođena novim funkcijama. Među planiranim radovima nalazi se rekonstrukcija središnjeg stubišta i izgradnja velike multifunkcionalne banketne dvorane s kuhinjom. Povijesne peći za opeke bit će očuvane i integrirane kao interpretacijski centar a zapadno krilo bit će prostor za kulturne aktivnosti. Iako je projekt prvenstveno usmjeren na luksuzni turizam, velika pažnja posvećena je osiguravanju pristupa javnim sadržajima. Dugogodišnja neiskorištenost hotelskog kompleksa rezultirala je značajnim ekonomskim gubicima i izgubljenim radnim mjestima, a realizacija ovog projekta očekuje se kao ključan korak u revitalizaciji uvale i vraćanju njezine važne uloge u regionalnoj turističkoj ponudi.

Investitor u turistički kompleks Kupari je hrvatska firma Kupari Luxury Hotels. Ta firma je u većinskom vlasništvu kompanije Hotels Properties Limited (HPL) azijskog multimilijardera Onga Benga Senga iz Singapura. Budući turistički kompleks imat će oko 400 kreveta, visokokategorinik te 32 apartmana i četiri vile.

Kako je najavljeno, bivše vojno odmaralište ući će u sastav resorta Four Seasons. Zanimljivo je da su dubrovački arhitekti tražili da se od rušenja izuzme hotel Pelegrin, kanonsko djelo hrvatske turističke arhitekture iz razdoblja modernizma. Međutim, i on će u planirajoj rekonstrukciji Kupara doživjeti sudbinu preostala četiri hotela.

Čini se da će uprkos sumnji Župljana nakon više od 30 godina devastacije, kompleks kojeg su mnogi nazivali ‘Titovim Havajima’ ipak doživjeti svoju dugoočekivanu obnovu i Župu dubrovačku pretvoriti u buduće nezaobilazno elitno turističko mjesto. Podsjetimo, nedavno je BBC uvrstio Kupare na popis 12 najfascinantnijih napuštenih zgrada na svijetu. Djelo je to uglednog arhitekta Davida Fincija iz 1963. godine, te ga se smatralo antologijskim ostvarenjem u destinaciji poznatoj po turizmu još od početka prošlosg stoljeća.